人妻珠子因性欲强烈，丈夫无法满足她，就在家开了个学生公寓，与学生们长期苟合，后来她的侄女来家工作，嫉妒珠子，与她做对，连她的房产证都卖给了房屋中介，最后学生们设计夺回了房产证，拯救了珠子一家。

加藤文彦1984年的《SM大全集》，似乎是受当时莲实重彦的电影理论启发而拍的一曲献给逝去的虐恋桃色片的挽歌。有点类似于1977年小沼胜的《性爱斗牛》。在今天看来，就相当于今敏《千女女优》那样的对影史记